Dränering grunden för en trygg och hållbar fastighet

En väl genomförd dränering är en av de viktigaste åtgärderna för att skydda hus, garage och andra byggnader mot fukt och vattenskador. När marken runt en byggnad inte leder bort vatten på rätt sätt ökar risken för mögel, sprickor i grunden och dålig inomhusmiljö. Genom att planera och utföra dräneringen noggrant går det att förlänga byggnadens livslängd och samtidigt höja både komfort och värde.

Enkelt uttryckt handlar dränering om att leda bort vatten från grund och mark på ett kontrollerat sätt. Rätt utförd fungerar den som en skyddande regnrock runt huset, dygnet runt, året om.

Vad dränering är och varför den behövs

Dränering är ett samlingsnamn för åtgärder som gör att vatten i marken rinner bort från en byggnad i stället för att stanna kvar mot väggar och grund. Ofta består systemet av dräneringsrör, dräneringsgrus, fuktspärr och ibland isolerskivor på utsidan av källarväggarna. Vattnet leds bort till dagvattenbrunn, stenkista eller annan godkänd lösning.

De viktigaste skälen till att satsa på bra dränering är:

Minskad risk för fukt och mögel fuktiga källarväggar kan ge mögelpåväxt, dålig lukt och sämre inomhusluft.
Skydd av konstruktionen långvarig fukt kan leda till sprickor i betong, rötskador i trä och rost i armering.
Bättre energiprestanda en torr grund och eventuellt kombinerad grundisolering gör huset lättare att värma upp.
Högre boendekvalitet en källare som håller sig torr blir enklare att använda som förråd, tvättstuga eller extra boyta.

Vanliga tecken på att dräneringen inte fungerar som den ska är:

Fuktfläckar eller saltutfällningar på källarväggar
Avflagad färg eller puts inomhus längs nederkant av väggarna
Källare som luktar unket eller jordkällare större delen av året
Vatten som rinner in vid kraftigt regn eller snösmältning
Mycket hög luftfuktighet i källaren, trots normal ventilation

När sådana symtom återkommer är det ofta mer lönsamt att se över dräneringen än att bara måla, avfukta eller sätta upp nya skivor inomhus. Åtgärder på insidan löser sällan grundproblemet om vatten hela tiden pressas mot väggarna utifrån.

Så går en typisk dränering till

Även om varje tomt och byggnad är unik följer ett professionellt dräneringsarbete oftast ett tydligt arbetsflöde. Det ger struktur och minskar risken att viktiga steg missas.

1. Förberedelse och planering
En seriös entreprenör börjar med att gå igenom huset och marken runtom. Marklutningar, befintliga ledningar, dagvattenhantering och grundkonstruktion granskas. Ibland behövs även fuktkontroller inne i källaren. Utifrån det här tas en plan fram för var rör ska ligga, var vattnet ska ledas och vilka material som ska användas.

2. Schakt runt huset
Nästa steg är att gräva upp marken längs husets grund ner till underkant av källargolv eller grundsula. Schaktet gör att gamla dräneringsrör och fuktspärr kan friläggas. I samband med detta brukar man passa på att ta bort jord som ligger för högt mot fasaden och att sortera massorna för återfyllnad eller borttransport.

3. Rengöring och åtgärder på väggarna
När grunden är frilagd borstas och spolas väggarna rena från jord, gammal asfaltsskydd och löst material. Sprickor eller skador lagas. Därefter appliceras en ny fuktspärr, till exempel en modern asfaltbaserad produkt, tätskikt eller kombinerade isoler- och dräneringsskivor. Syftet är att skapa en tålig och långlivad barriär mot fukt.

4. Nya dräneringsrör och dränerande material
Längs husets grund placeras perforerade dräneringsrör med rätt lutning, ofta omgivna av dräneringsgrus eller tvättad makadam. Ett filterdukssystem används ofta för att hindra att finmaterial täpper till rören. Rören kopplas sedan till dagvattennät, stenkista eller annan lösning anpassad till tomten och kommunens regler.

5. Kontroll och återfyllnad
Innan schaktet fylls igen kontrolleras lutningar, anslutningar och materiallager. Därefter sker återfyllnad med dränerande massor närmast huset och jord längre ut. Många väljer att kombinera arbetet med nya markytor, som gångar, uteplatser eller ny gräsmatta, när grävmaskinerna ändå är på plats.

En väl planerad process ger en dränering som kan hålla i flera decennier. Därför är det klokt att inte hoppa över någon del, även om den inte syns när allt är återfyllt.

Vanliga misstag att undvika och när fackkunnig hjälp lönar sig

Många husägare funderar på om dränering går att göra själv. I mindre skala, som enkla dräneringsdiken på tomten, kan eget arbete fungera bra. Runt en husgrund är riskerna större, både för byggnaden och för den som arbetar nära djupa schakt.

Några vanliga misstag vid bristfällig dränering:

För grund schaktning eller fel nivå på rören, vilket gör att vatten ändå samlas mot grunden
För dålig lutning på rören vattnet blir stående i stället för att rinna bort
Avsaknad av dränerande material och filterduk, vilket leder till igensatta rör efter några år
Ingen tydlig lösning för vart vattnet ska ta vägen, särskilt på tomter med svag lutning eller tät jord
Bristande säkerhet i schakt, med risk för ras när någon arbetar i gropen

En fackkunnig entreprenör tar ansvar för både funktion och säkerhet. De har erfarenhet av olika marktyper, känner till lokala förhållanden som hög grundvattennivå eller lerjord, och kan anpassa lösningen därefter. Dessutom kan de ge råd om när det är lämpligt att kombinera dräneringen med andra arbeten, som isolering, ny infart eller förbättrad tomtavvattning.

För den som vill ha hjälp av ett etablerat företag med erfarenhet av markarbeten, grävarbeten och dränering i Dalarna kan ett entreprenadföretag som Cajoli AB vara ett tryggt val. Företaget, som verkar under namnet cajolientreprenad.se, arbetar med anpassade lösningar för både privatpersoner och företag och hjälper kunder att skapa hållbara och långsiktiga resultat runt sina fastigheter.